商品房纠葛案例简介：
2008年2月22日，李军和福州房地产公司签署了《商品房预售合同》，商定李军以140万购置房屋一套，其中**40万，**100万。后因**手续无法办理，银行将相关手续退还给开发商拜托的售房代理公司，之后双方对剩余房款如何支付的问题没有进一步磋商。福州房产公司2009年12月29日向李军发出解除合同通知书。李军收到通知书后，与2008年1月8日找开发商协商，但未达成分歧意见。李军诉至**，请求福州房地产公司托付房屋，并将剩余房款100万提存在***。
天津房地产律师剖析：
本案争议的焦点是能否能以**无法办理为由请求解除合同。双方签署的《商品房预售合同》合法有效。依据合同商定，李军应当就剩余房款向银行办理按揭手续，依照合同商定，李军提供了按揭手续，并由开发商拜托售房代理公司**手续。因**无法办理，手续被退还至开发商处。固然开发商称曾通知李军**手续被退还。但是没有提供相应证据，且李军承认存在此通知，故**不予认可。因而。李军没有如约实行付款义务的是由于开发商未及时通知其**无法办理形成的。所以，开发商不能以此为由，请求解除合同。如今，李军将余款提存，合同继续实行不存在障碍。因而开发商应当托付房屋。
**判决：
福州房产公司在判决生效10日托付涉案房屋。
